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最新武汉二手房交易税费与过户费相关政策全解

更新时间:05-19 11:02:52作者:王华老师

5,武汉二手房印花税

征收标准:

印花税=计税价格×0.05%

免征情况:个人销售或购买住房免征印花税。

6,武汉二手房房屋登记费

征收标准:

个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7,武汉二手房交易手续费

征收标准:

住宅:5元/平方米;非住宅:11元/平方米。

以上为二手房交易之税费,但在二手房实际交易过程中,还涉及有以下费用:

8,武汉二手房中介费

只要通过房屋中介购买,都需要缴纳一笔不菲的中介费,而中介费在全国城市之间也各有差异,武汉本地的二手房中介费一般在房价的0.5-2.5%之间,越大牌的中介收取的中介费也相应越高;房屋总价越高,则收取中介费的百分比也会相应降低。

9,武汉二手房评估费

房产评估费用根据房屋的总价不同也有所区别,目前武汉二手房评估费收取标准大致如下:

(1)房屋总价在100万元以下的,收取房屋评估总价的0.42%作为评估费;

(2)房屋总价在100-500万元以内的收取0.3%;

(3)房屋总价在500-2000万元以内的收取0.12%;

(4)房屋总价在2000-5000万元以内的收取评估总价的0.06%;

(5)5000万元以上的则收取0.012%作为评估费用。

10,武汉二手房担保费

二手房交易过程中,如果购房者需要贷款,那不管是否通过房产中介交易都需要找担保公司,否则银行是不会放款的。

一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%,但其实二手房交易过程中有很多收费项目可以做到少交甚至免交(包括税费),而决定让购房者交多少费用,往往在参与买卖双方交易的中介手中。

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