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上海商住房最新消息 买商住房是否有风险

更新时间:05-18 18:44:48作者:三水老师

“另外后续对于急于解决住房的群体来说,认购上海周边城市依然是一个比较好的选择,比如说类似嘉善等城市,相对来说第一套购房是不限购的。从自住的角度看,以认购现房甚至是精装修物业为主,这样可以直接入住。”严跃进指出。

收紧商住各地已经开始行动

看来在“房子不是用来炒的”之下,对商办物业采取行动,可能是2017年开局后房地产整治的重大动作。而且这一行动不单单是上海,其他几大城市均已开始有所行动。

天津:

2月16日,天津市政府网消息,天津市规划局、国土房管局、建委联合发出《关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知》显示,天津市将不再新批酒店式公寓项目。已出让并签订合同的地块中含酒店型公寓的项目,仍按原通知规定办理相关手续。

天津市规划系统相关人士明确,未来所有性质土地都不会新批酒店式公寓项目。

北京:

2016年8月,北京多部门参与召开《关于严格遏制商改住项目研讨会》,要求把尚未销售的项目列清单,方案重新审查,但此后尚未出结果和文件。

官方今年的相关表态也已经有两次。1月14日,北京市委常委、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时透露,今年北京仍会对“商改住”进行清理整治,已经停止对商改住性质土地的供应。1月26日,首都之窗的《北京市“疏解整治促提升”专项行动2017年工作计划》指出,要研究清理整治存量“商改住”项目政策措施,并建立长效管控机制,严格控制“商改住”项目增量。

限购限贷之下的擦边球未来还有戏么?

事实上,商办物业变成具有居住功能的物业销售在上海持续多年,已经是住宅市场的有力补充,多年来受到限购人群和投资者的追捧。商住两用房被视为“限购限贷”政策之下的“擦边球”产品。2016年全年,上海土地市场卖出的87宗土地中,商办地为49宗。而此次整改打破了政府、开发商和购房者多年来形成的默契。那么,未来商住房是否还有打民用擦边球的可能?

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